I. VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VNASEAN TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI.

Văn phòng luật sư VNASEAN cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu về lĩnh vực pháp luật đất đai và nhà ở, nhằm giúp khách hàng tìm ra những giải pháp tối ưu, bảo vệ lợi ích trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Hiện nay, các văn bản pháp luật mới như Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã có những thay đổi đáng kể về chính sách và thủ tục hành chính. Để áp dụng pháp luật một cách hợp pháp và tránh được rủi ro, tranh chấp về đất đai, quý khách nên có sự tư vấn kịp thời từ các chuyên gia.

Các dịch vụ tư vấn pháp luật về đất đai của văn phòng bao gồm:

• Tư vấn tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở.
• Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư.
• Tư vấn soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê đất đai, nhà ở.
• Tư vấn thủ tục hành chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu công trình, nhà ở.
• Tư vấn về thừa kế đất đai, nhà ở.
• Tư vấn thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp.
• Tư vấn đòi quyền sử dụng đất cho trông coi, quyền sở hữu nhà cho ở nhờ.
• Tư vấn đất đai có yếu tố nước ngoài.
• Tư vấn khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
• Tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, mốc giới đất đai, chia tài sản chung là đất đai, nhà ở.
• Tư vấn giải quyết tranh chấp bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, có tài sản trên đất.
• Tư vấn giải quyết tranh chấp về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất.

II. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤT ĐẤT ĐAI.

Giải quyết tranh chấp đất đai là một dịch vụ chuyên sâu, đòi hỏi trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn của luật sư trong lĩnh vực tố tụng. Những tranh chấp về đất đai thường phức tạp và kéo dài, gây tổn thất về kinh tế và ảnh hưởng đến các mối quan hệ xã hội.

Một số vấn đề cần lưu ý khi giải quyết tranh chấp đất đai:

1. Xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất:

Theo Khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, tranh chấp đất đai đã hòa giải tại UBND xã, phường mà một hoặc các bên không đồng ý thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nhân dân nếu đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ theo Điều 100 Luật Đất đai. Nếu không có giấy tờ hợp lệ, tranh chấp có thể được giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án.

2. Hòa giải cơ sở đối với tranh chấp đất đai:

Hòa giải tranh chấp đất đai được quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Mọi tranh chấp đất đai phải qua thủ tục hòa giải tại UBND xã, phường trước khi khởi kiện ra Tòa án. Theo khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013, nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải, nếu không được thì gửi đơn yêu cầu UBND xã giải quyết. Thời gian giải quyết hòa giải tại cơ sở là 45 ngày kể từ ngày nhận đơn.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VNASENAN sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai một cách nhanh chóng và hiệu quả, đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tránh được các rủi ro không đáng có.

LIÊN HỆ VĂN PHÒNG LUẬT SƯ VNASEAN

Địa chỉ: Tầng 6, tòa 132 đường Yên Lãng, Quận Đống Đa, Hà Nội

LS. Đình Anh: 094 505 96 96 ( Call+ Zalo)

Facebook: https://www.facebook.com/vanphongluatvnasean